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Was ist Vermieter-Abrechnung?

Vermieter-Abrechnung ist eine Web-basierte Software-Lösung, die speziell für Vermieter mit kleinen bis mittleren Immobilienportfolios entwickelt wird. Mein Ziel: Ihnen eine einfache, übersichtliche und gesetzeskonforme Möglichkeit zu bieten, Betriebskostenabrechnungen für Ihre Mietobjekte in Österreich zu erstellen – ohne unnötigen Schnickschnack.

Vermieter-Abrechnung richtet sich an:

  • Private Vermieter mit 2–30 Wohneinheiten
  • Alle, die eine intuitive Lösung suchen, um Betriebskostenabrechnungen effizient und fehlerfrei zu erstellen.
  • Personen, die keine komplexen Verwaltungssoftwares benötigen, sondern eine praktische und kostengünstige Alternative.

Wenn Sie mehr als zwei Immobilien verwalten, kennen Sie die Herausforderungen:

  • Aufwändige Berechnungen der Umlageschlüssel und Verbrauchskosten.
  • Unterschiedliche Bestimmungen in Gemeinden erschweren die Rechtskonformität.
  • Jährlich wiederkehrender Aufwand für die Erstellung von Abrechnungen.

Die Idee für Vermieter-Abrechnung entstand aus der Praxis: Mein Schwiegervater, selbst Vermieter, bat mich um eine Lösung, um den jährlichen Aufwand für Betriebskostenabrechnungen zu reduzieren. Als Abschlussprojekt meiner Coding-Ausbildung entwickelte ich die erste Version der Software.

Nach zwei Jahren privater Weiterentwicklung ist die Lösung seit Frühjahr 2024 bei meinem Schwiegervater im Einsatz – und spart ihm jährlich viele Stunden Arbeit.

Da bereits viel Herzblut und Entwicklungszeit in das Projekt geflossen ist, habe ich mich entschieden, diese Software auch anderen Vermietern zugänglich zu machen.

Mein Name ist Fabian Gläßer, ich bin 40 Jahre alt und habe 2022 meinen Traum verwirklicht, Softwareentwickler zu werden. Nach einem Karrierewechsel und einer Ausbildung bei der CODERS.BAY in Linz konnte ich mein Hobby – die Entwicklung praktischer Lösungen – zum Beruf machen.

Vermieter-Abrechnung ist ein Herzensprojekt, das reale Probleme löst und echte Mehrwerte für Vermieter schafft.

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Ich entwickle Vermieter-Abrechnung ständig weiter und möchten gerne Ihre Meinung hören. Beantworten Sie bitte ein paar kurze Fragen, um mir zu helfen, die Software perfekt auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden: